Immo Interactif Maison - 12 pièce(s) LA BAULE ESCOUBLAC (44)
Conditions de vente
Description
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 22 Avenue des Cormorans 44500 LA BAULE ESCOUBLAC
Immobilier.notaires et l'office notarial STRATEIA NOTAIRES vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
Exclusivité Immo Interactif
La Baule, quartier des Oiseaux, 22 Ave des Cormorans, maison début XXème de 180 m² habitables, comprenant :
Rdj (hsp : 2.30 m) : appartement T3 indépendant, 38 m² (salon, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc), local chaufferie (gaz) 12 m².
Rdc (hsp : 3.00 m) : Entrée 10 m², salon 21 m² donnant sur loggia avec coursive, salle à manger 13 m², cuisine 12 m², wc.
1er (hsp : 2.60 m) : 3 chambres de 14, 16 et 17 m² (dont une sur balcon), bureau 8 m², salle d'eau-wc à mi étage.
2ème : sous comble : 3 chambres de 14, 15 et 21 m² au sol.
Jardin autour, plage à moins de 5mn à pied.
Maison ayant conservé ses attributs d'origine, nécessitant une modernisation complète.
Taxe foncière : 1736 €
Visites sur place, sur rdv, à partir du 3 juin.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 650 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 25/06/2025 20:00 au 26/06/2025 20:00 sur le site Immobilier.notaires.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 650 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 25/06/2025 20:00 au 26/06/2025 20:00 sur le site Immobilier.notaires.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 25/06/2025 à 20:00 au 26/06/2025 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface terrain | 428 m² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Cave | Oui |
| Référence | 44001-1323 |
| Date de mise à jour | 03/06/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
329 kWh/m2.an
53 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
53 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/04/2025
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