Vente Maison - 11 pièce(s) NANTES (44)
Dont HN* : 54 203 € (4.4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 235 797 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 54 203 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Nantes, quartier Américains Ste Thérèse, sur une parcelle de 1498 m² inscrite au patrimoine nantais, maison de maître de 1890, d'environ 240 m² en très bon état, comprenant :
Rdc surélevé (hsp : 3.01 m) : entrée, salon-séjour-cuisine ouverte équipée 61 m², salon TV 17 m², cuisine annexe 12 m², wc.
1er étage, palier desservant 4 chambres de 11 à 15 m², dressing 10 m², salle d'eau + salle de bains, wc.
Second sous comble en cours d'aménagement pour 3 chambres supplémentaires, salle d'eau-wc.
Sous-sol complet (hsp : 1.90m).
Jardin clos de vieux murs avec garage et abri.
Couverture ardoises de 2018, ravalement et extension nouvelle cuisine de 2020.
Chauffage gaz.
A prévoir : fin de l'aménagement des combles, garde-corps sur terrasse.
Libre sous 4 mois.
Taxe foncière : 3100 €.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface terrain | 1498 m² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 44001-1217 |
| Date de mise à jour | 11/04/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
243 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/05/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3558 € et 4814 €
Année de référence : 2021
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